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澳门新濠影汇:农村土地属于农民集体所有

时间:2020/7/24 13:33:55   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:原《土地管理法》规定,农村土地属于农民集体所有。农村集体经济组织因建设农村公共设施和公益事业需要使用土地的,经报原批准使用土地的省、自治区、直辖市人民政府批准使用土地后,可以收回土地使用权。使用权人应当给予适当补偿。几年前,村里需要使用村民的部分土地建设公共设施,但与村民签订了土...
原《土地管理法》规定,农村土地属于农民集体所有。农村集体经济组织因建设农村公共设施和公益事业需要使用土地的,经报原批准使用土地的省、自治区、直辖市人民政府批准使用土地后,可以收回土地使用权。使用权人应当给予适当补偿。几年前,村里需要使用村民的部分土地建设公共设施,但与村民签订了土地流转合同。“在这里,一些村民潜意识地认为土地是分配给他们的,对个别村干部的认识也是模糊的,他们实际上“购买”了分配给村民的部分土地。”张Shuiying说。

按照张水英的专业指导,村委会报请有关部门审批,与村民就恢复土地使用权签订协议,并参照广东省征地补偿标准与村民重新协商补偿金额。事件发生后,两个村委会的成员被说服了,张水英在处理村里的法律事务时,向张水英征求意见和建议。

“张律师,在我们村规民约中,如果村民将宅基地使用权转让给村内集体成员,受让人必须承担生前扶养对方的责任。这是合法的吗?”在一堂法律课上,一位村民代表接过了它。离开村规现场征求意见。

张水英仔细观察后发现,这一规定确实存在问题。“根据土地管理法的有关规定,宅基地使用权可以在村集体成员之间依法转让。村集体担心村集体成员会随意转让宅基地使用权。村规民约和民事协议规定的出发点是好的,但不符合相关法律的精神。”

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