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利记现金网:新开工面积增速下降主要与信贷持续收紧有关

时间:2021/9/16 7:15:03   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:据国家统计局数据显示,1-8月,全国房地产开发投资9806亿元,同比增长10.9%;比2019年1月至8月期间增长了15.9%,两年平均增长7.7%。其中,住宅投资73971亿元,增长13.0%。继今年2月开发投资以38.3%的增长率创下2004年3月以来的新高后,3月开发投资增速开始放缓,8月开发投资增速继续放缓。壳...

据国家统计局数据显示,1 - 8月,全国房地产开发投资9806亿元,同比增长10.9%;比2019年1月至8月期间增长了15.9%,两年平均增长7.7%。其中,住宅投资73971亿元,增长13.0%。

继今年2月开发投资以38.3%的增长率创下2004年3月以来的新高后,3月开发投资增速开始放缓,8月开发投资增速继续放缓。

壳牌研究院(Shell Research Institute)高级分析师潘浩指出,信贷持续收紧和新建筑面积同比持续下降,对推动开发投资起到了下行作用。8月份,房地产开发投资额已降至去年同期水平。

从单月数据看,8月份房地产开发投资13165亿元,同比增长0.3%,与去年基本持平。此外,1 - 8月,新开工房屋面积为135502万平方米,同比下降3.2%,增速继续下降。

潘浩指出,新开工面积增速下降主要与信贷持续收紧有关,另一方面也与1 - 8月土地交易量有关。据壳牌研究院统计,今年1 ~ 8月的土地交易计划建设面积比去年同期减少了26%。土地交易面积的减少可能会继续影响新开工面积增长率的下降,而新开工面积增长率的下降又会对开发投资产生向下的拉动作用。潘浩认为,随着第二批土地集中供给规则的调整和土地逐步入市,预计年内土地出让量将保持恢复势头。



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